第53章 我还真不想买

尽管十几二十年后，这边的房价会比那边稍微低了一些，但如果价格合适，买下来倒也没有什么不可以的。

反正是用来出租的，暂时只要买下来之后，把房子租出去了，除去还银行的贷款之外，还能赚一点钱，那就没什么问题。

而目前来说，这里的房租，月租金要明显高于后海那边。

彭海洋在叶天成等人的陪同下，去几栋楼随意挑了几层楼中的几套房，查看了一下房子的装修和配置情况。

看过之后，彭海洋摇了摇头说道：“叶总，你这个房子装修很一般呀，这可算不上是精装修吧。”

“而且这房子家具电器几乎都没有配齐，我买了之后，还得买家具电器配齐了，才能出租。”

叶天成苦笑着说道：“本来是想要佩奇，可是资金不足了啊！所以就没有弄了。”

“不过这个应该问题不大吧，只要房价便宜一点，买家具电器的钱不就有了吗？”

“如果配齐了家具电器，那我这房子卖给你的价格，肯定也会高一点，毕竟羊毛出在羊身上，精装修的房子和毛坯房，配齐了家具电器的房子，和没有配齐家具电器的房子，那价格肯定是有区别的。”

彭海洋当然也明白这个道理了，但如果是配好了电器和家具的房子，他买过来之后就可以出租了，也省得自己麻烦。

现在这个样子的房子，买过来之后还得自己再配齐了家具和电器，才能出租，浪费了时间。

买过来之后，这房子就是自己的了，耽误了一个月的时间，这损失的房租，可都是几百万了啊。

“那你就说说看，这些房子你打算卖多少钱每平方米？”彭海洋点了点头又问道。

叶天成笑着说道：“彭老弟是个痛快人，老哥肯定也不会坑你，这房子我之前卖出去了三百多套，均价是6000多元每平方米，我给老弟按5000一平方米算，够可以的吧。”

彭海洋听了直摇头，虽然说这中心区的房价，如今确实要比蓝色海岸那边的房价高一些，但那也只是指同档次的房子相比。

这南海明珠虽然外表看着也很漂亮，看起来也很有档次，但明眼人谁都看得出来，这小区的档次，肯定是要比蓝色海岸三期的档次，低多了。

首先就是空间，楼与楼之间的距离，容积率，小区的花园，环境绿化效果，就要比蓝色海岸差太多了。

这里每一栋都是将近30层的高楼，看着的确是很有气势，但人口密度也大了，对于有钱人来说，并不是房子建的越高，就越受人喜欢。

楼层太高了，坐电梯的人也就多了，有时候急着要出门，等电梯都等的让人心烦。

“叶老哥，你觉得你在南海明珠的房子，小区环境还有档次，跟临海之滨，蓝色海岸三期相比如何？同样的价格，你更愿意选择哪一个小区？”彭海洋问道。

“我也不瞒你，我把蓝色海岸三期拿下的价格，明着是5200元一平方米，实际成交价只有4600元每平方米，南海之滨的房子实际成交价5000元一平方米，实际价格只有4400元每平方米。”

“这不可能吧？”叶天成惊讶的说道。

彭海洋摇了摇头说道：“没有什么不可能的，我也没有骗你的必要，我相信以叶老哥的人脉，想知道我说的这些，到底是真的还是假的，并不是一件什么难事。”

叶天成顿时有点无话可说了，而且心里也觉得，彭海洋说的大概都是真的，不是说假话骗人的，毕竟这种事情只要一查，他想骗也骗不了。

“那他们给你的价格，也确实已经是很低的了，不过他们是去年卖给你的，那个时候房地产市场行情很差，房价也没现在这么高。”叶天成解释道。

“我这房子要你5000元钱一平方米的价格，确实没有多要你的，你也可以去这附近的楼盘打听一下，他们现在卖什么价。”

彭海洋点了点头说道：“我也相信叶老哥说的肯定是真的，没有骗我的，不过你也是知道的，我这房子买来主要是出租用的，房价太高了，我是买不起的，我收来的房租都不够还银行的贷款，那我把这房子买过来，我也亏不起呀。”

去附近别的楼盘问，那还用说吗？房价肯定是5000多元，甚至6000多元一平方米，当初的蓝色海岸三期，还有临海之滨的房价，对外不也是卖6000多元一平方米吗？

“而且你这家具和电器，我还要花好几万，才能配齐一套房子呢？”彭海洋又说道。

“要不等你把家具电器配齐了以后，咱们再详细的谈一下吧。”

“别别别啊！彭老弟，老哥还等着你帮一把呢，我现在哪里还有钱，把这些家具电器配齐了啊。”叶天成连忙说道。

叶天成心里直叫苦，陆妮的叛变，让他有些措手不及了。

没有了可以威胁彭海洋的把柄，还亏出去了几十万元，把陆妮的欠款给免掉了，当真是赔了夫人又折兵了。

“这样，老弟你给一个实在的价格，看看老哥我能不能承受得住。”叶天成说道。

彭海洋想了想说道：“你在小区的档次，小区的环境，肯定是不如蓝色海洋三期，和临海之滨的，你说的现在的房价，比去年那个时候的房价要稍微高一点，那也是事实。”

“但是你这房子没有配齐家具和家电，这个也是不争的事实。”

“一套房子按照100平方米3房2厅计算，要配四部空调，三套床，客厅要配一套沙发和茶几，餐厅要配一套餐桌和餐椅，电视机电冰箱，洗衣机这些都是必须要的，这样算下来要花去大概三万了，均摊下来就是300块钱一平方米。”

“我最多给你南海之滨一样的房价，向银行申请5000元钱每平方米的贷款，你再返还给我每平方米900元。”

叶天成听了之后，顿时瞪大了眼睛说道：“那我实际上只能拿到4100块钱每平方米，你这给的价格也太低了吧。”

“我拿你当老弟，你可不能这样坑老哥啊。”

彭海洋早就知道，叶天成听了之后会有这种反应，所以也是见怪不怪了，于是笑着问道。

“那叶老哥想要卖多少钱一平方米呀？我说了，如果太贵了，我可买不起。”

“不是我不想帮叶老哥，而是我能力有限啊！要不你再想想别的办法？说实在的话，如果不是叶老哥对老弟这么好，老弟实在不好拒绝叶老哥。我还真不想再买这么多的房子了。”